Goldenvisa

Το πρόγραμμα GoldenVisa στην Ελλάδα είναι μια ευνοϊκή επιλογή για τους πολίτες τρίτων χωρών που αναζητούν διαμονή μέσω επενδύσεων. Αυτό επιτρέπει στα άτομα να εξασφαλίσουν άδεια διαμονής πληρώντας συγκεκριμένα κριτήρια, όπως η επένδυση σε ακίνητα ή άλλα επιλέξιμα εγχειρήματα. Οι απαιτήσεις επιλεξιμότητας και οι διάφορες διαθέσιμες διαδρομές καθιστούν το πρόγραμμα αυτό άξιο διερεύνησης για όσους ενδιαφέρονται για επιλογές διαμονής πέρα από τα παραδοσιακά μέσα.

Κριτήρια επιλεξιμότητας για τη GoldenVisa

Για να είναι επιλέξιμοι για το πρόγραμμα GoldenVisa στην Ελλάδα, τα άτομα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια που σχετίζονται με την ιδιοκτησία ακινήτων ή τις συμφωνίες μίσθωσης, όπως περιγράφονται από την ελληνική κυβέρνηση. Το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για να προσελκύσει πολίτες τρίτων χωρών που επιθυμούν να επενδύσουν σε ελληνικά ακίνητα, προσφέροντάς τους την ευκαιρία να αποκτήσουν άδεια διαμονής που ανανεώνεται κάθε πέντε χρόνια.

Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται άτομα που κατέχουν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ, όσοι έχουν συνάψει τουλάχιστον δεκαετή σύμβαση μίσθωσης ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών και όσοι έχουν πλήρη κυριότητα ακινήτων που αγοράστηκαν πριν από συγκεκριμένη ημερομηνία αξίας 250.000 ευρώ. Επιπλέον, τα άτομα που αγοράζουν οικόπεδο και κατασκευάζουν κτίριο ή συνάπτουν σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί επίσης να είναι επιλέξιμα.

Τα μέλη της οικογένειας των επιλέξιμων ατόμων μπορούν επίσης να επωφεληθούν από το πρόγραμμα GoldenVisa. Πληρώντας αυτά τα κριτήρια, τα άτομα μπορούν να απολαύσουν τα οφέλη της διαμονής στην Ελλάδα και της επένδυσης στην αγορά ακινήτων της.

Απαίτηση ιδιοκτησίας ακινήτων

Το κριτήριο που αφορά την ιδιοκτησία ακινήτων αποτελεί βασική προϋπόθεση για την επιλεξιμότητα στο ελληνικό πρόγραμμα GoldenVisa. Για να πληρούν τις προϋποθέσεις, τα άτομα από τρίτες χώρες πρέπει να κατέχουν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ.

Η εν λόγω ακίνητη περιουσία μπορεί να αποκτηθεί είτε προσωπικά είτε μέσω νομικού προσώπου που εδρεύει στην Ελλάδα ή σε άλλο κράτος μέλος της ΕΕ, υπό την προϋπόθεση ότι το φυσικό πρόσωπο κατέχει τις μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια εξ ολοκλήρου, κατά πλήρη κυριότητα, δικαιοδοσία και κατοχή.

Επιπλέον, επιλέξιμοι για το πρόγραμμα είναι και οι ιδιώτες που έχουν εισέλθει νόμιμα ή διαμένουν στην Ελλάδα και έχουν πλήρη κυριότητα, δικαιοδοσία και κατοχή ακίνητης περιουσίας που αγοράστηκε πριν από την εφαρμογή του νόμου 4146/2013, αξίας 250.000 ευρώ.

Η GoldenVisa επιτρέπει άδεια διαμονής στην Ελλάδα, η οποία υπόκειται σε ανανέωση κάθε πέντε χρόνια, παρέχοντας την ευκαιρία σε ιδιώτες να επενδύσουν σε ακίνητα και να επωφεληθούν από αυτό το πρόγραμμα διαμονής.

Τι είναι η Goldenvisa

Τι είναι η Goldenvisa -

Μίσθωση ξενοδοχειακών καταλυμάτων

Η υπογραφή δεκαετούς μίσθωσης για ορισμένα ακίνητα επιτρέπει στα άτομα να είναι επιλέξιμα για το πρόγραμμα GoldenVisa της Ελλάδας, το οποίο τους παρέχει δικαιώματα μόνιμης διαμονής με δυνατότητα ανανέωσης κάθε πέντε χρόνια. Η μίσθωση ξενοδοχειακών καταλυμάτων παρέχει έναν εναλλακτικό δρόμο για την εκπλήρωση των απαιτήσεων διαμονής χωρίς ιδιοκτησία ακινήτου.

Η τήρηση των όρων της μίσθωσης επιτρέπει στους αιτούντες να πληρούν τις προϋποθέσεις για τη GoldenVisa, διευκολύνοντας τη διαμονή και τις δραστηριότητές τους στην Ελλάδα. Η μίσθωση ξενοδοχειακών καταλυμάτων παρέχει μια διέξοδο για τα άτομα να πληρούν τις προϋποθέσεις παραμονής χωρίς την ανάγκη ιδιοκτησίας ακινήτων.

Κατασκευή κτιρίου Απαίτηση

Μια βασική προϋπόθεση για την επιλεξιμότητα στο πλαίσιο του προγράμματος GoldenVisa για επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα περιλαμβάνει την ικανοποίηση της απαίτησης κατασκευής κτιρίου. Η απαίτηση αυτή επιτρέπει σε πολίτες τρίτων χωρών να αγοράσουν οικόπεδο ή αγροτεμάχιο και να κατασκευάσουν κτίριο, εφόσον η συνολική αξία του συμβολαίου αγοράς και της συμβατικής συμφωνίας για την κατασκευή ανέρχεται σε τουλάχιστον 250.000 ευρώ.

H GoldenVisa παρέχει δικαίωμα εισόδου και άδεια μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα, με υποχρέωση ανανέωσης κάθε πέντε χρόνια.

Αυτή η πτυχή του προγράμματος αποσκοπεί στην προσέλκυση ξένων επενδύσεων στον κατασκευαστικό τομέα και στην τόνωση της οικονομικής ανάπτυξης, ενώ παράλληλα προσφέρει ευκαιρίες διαμονής σε επιλέξιμα άτομα που επιθυμούν να επενδύσουν σε ελληνικά ακίνητα.

Συμβάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης για τη GoldenVisa

Με την εκπλήρωση της απαίτησης κατασκευής κτιρίου για το πρόγραμμα GoldenVisa στην Ελλάδα, τα άτομα μπορούν επίσης να διερευνήσουν την επιλεξιμότητα μέσω συμβάσεων χρονομεριστικής μίσθωσης, προσφέροντας μια εναλλακτική οδό για επενδύσεις σε ακίνητα. Τα συμβόλαια χρονομεριστικής μίσθωσης, όπως ορίζονται από τον νόμο 1652/1986, συνεπάγονται την παραχώρηση από τον εκμισθωτή στον μισθωτή της ετήσιας χρήσης τουριστικού καταλύματος με συναφείς υπηρεσίες για συγκεκριμένη περίοδο, με τον μισθωτή να καταβάλλει το συμφωνηθέν μίσθωμα. Οι συμβάσεις αυτές κυμαίνονται συνήθως από ένα έως εξήντα έτη και καλύπτουν αδειοδοτημένες ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικές εγκαταστάσεις του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού.

Στο πλαίσιο του καθεστώτος GoldenVisa, οι πολίτες τρίτων χωρών μπορούν να εξασφαλίσουν άδεια παραμονής συνάπτοντας συμβάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης ύψους τουλάχιστον 250.000 ευρώ. Η επιλογή αυτή παρέχει ευελιξία σε άτομα που επιδιώκουν την ελληνική κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. . Είναι ένας βιώσιμος τρόπος να αξιοποιήσουν τα πλεονεκτήματα του προγράμματος, διαφοροποιώντας παράλληλα τα επενδυτικά χαρτοφυλάκια και εξερευνώντας την ελληνική αγορά ακινήτων.

Κληρονομιά ακινήτων

Στον τομέα της κληρονομιάς ακινήτων στο πλαίσιο του προγράμματος GoldenVisa στην Ελλάδα, άτομα από τρίτες χώρες που έχουν αποκτήσει την κυριότητα ακινήτων αντικειμενικής αξίας 250.000 ευρώ ως κληρονόμοι, είτε μέσω κληρονομιάς, είτε μέσω διαθήκης, είτε μέσω γονικής παροχής, δικαιούνται άδεια διαμονής υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Τα άτομα αυτά πρέπει να είναι ενήλικα για να πληρούν τις προϋποθέσεις για την άδεια παραμονής. Η κληρονομιά ακίνητης περιουσίας αντικειμενικής αξίας 250.000 ευρώ ή μεγαλύτερης πρέπει να διαπιστωθεί με νόμιμα μέσα, όπως διαθήκη, γονική παροχή ή κληρονομιά, ώστε να πληρούνται τα κριτήρια για το πρόγραμμα GoldenVisa.

Επιλεξιμότητα μελών οικογένειας

Συνεχίζοντας τη συζήτηση σχετικά με το τι είναι η Goldenvisa και την επιλεξιμότητα στο πλαίσιο του προγράμματος GoldenVisa στην Ελλάδα, η εξέταση τώρα μετατοπίζεται προς τα κριτήρια για τα Μέλη Οικογένειας ώστε να πληρούν τις προϋποθέσεις για άδεια παραμονής υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Τα μέλη της οικογένειας πολιτών τρίτων χωρών που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος GoldenVisa είναι επίσης επιλέξιμα για άδειες παραμονής στην Ελλάδα. Τα εν λόγω μέλη της οικογένειας περιλαμβάνουν συζύγους, παιδιά ηλικίας κάτω των 21 ετών, καθώς και ενήλικα παιδιά με αναπηρία που εξαρτώνται οικονομικά από τον κύριο αιτούντα. Επιπλέον, οι γονείς του κύριου αιτούντος και του συζύγου τους μπορούν επίσης να πληρούν τις προϋποθέσεις ως μέλη της οικογένειας στο πλαίσιο του προγράμματος.

Τα μέλη της οικογένειας πρέπει να είναι σε θέση να αποδείξουν τη συγγένειά τους με τον κύριο αιτούντα μέσω επίσημων εγγράφων, όπως πιστοποιητικά γάμου ή πιστοποιητικά γέννησης. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα μέλη της οικογένειας πρέπει να συμπεριληφθούν στην αρχική αίτηση για τη GoldenVisa και δεν μπορούν να προστεθούν σε μεταγενέστερο στάδιο.

To πρόγραμμα GoldenVisa στην Ελλάδα προσφέρει στους πολίτες τρίτων χωρών την ευκαιρία να αποκτήσουν άδεια παραμονής επενδύοντας σε ακίνητα ή άλλες επιλέξιμες επενδύσεις. Με συγκεκριμένα κριτήρια που πρέπει να πληρούνται, όπως η κατοχή ακινήτων αξίας 250.000 ευρώ ή η σύναψη δεκαετούς μίσθωσης ξενοδοχειακού καταλύματος, τα άτομα και οι οικογένειές τους μπορούν να επωφεληθούν από αυτό το πρόγραμμα.

Δικηγορικό Γραφείο Δευτεραίου Άννα
Σταδίου 39, Αθήνα 6980559751
Τι είναι η Goldenvisa