רוצים לקבל תושבות ביוון? תוכנית ויזת זהב היא הפתרון עבורכם.

רוצים לקבל תושבות ביוון? תוכנית ויזת זהב היא הפתרון עבורכם.

תוכנית זו מספקת לאזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי היתר שהייה לחמש שנים. בין אם אתם משקיעים בפרויקטים של מקרקעין או תשתיות, תוכלו לקבל היתר שהייה וליהנות מהיתרונות של מגורים ביוון. גם בני המשפחה שלכם יכולים להצטרף אליכם למסע המרגש הזה. חקרו את האפשרויות וחוו את החופש לחיות ביוון באמצעות תוכנית ויזת הזהב.

דרישות זכאות לתוכנית ויזת זהב

כדי להיות זכאיים לתוכנית ויזת הזהב ביוון, עליכם לעמוד בדרישות מסוימות. ראשית, עליכם להיכנס למדינה באופן חוקי עם אשרת כניסה או להתגורר בה באופן חוקי, גם אם היתר השהייה הנוכחי שלכם אינו מאפשר שינוי מטרה.

שנית, הנכס שתרכשו צריך להיות בסכום של לפחות 250,000 יורו ושייך לכם לפי בעלות, מחוז והחזקה. אם אתם הבעלים במשותף של נכס, הנכס יעמוד בדרישות הזכאות רק אם אתם ובן/בת הזוג שלכם מחזיקים בנכס בבעלות בלתי מחולקת. בנוסף, אם אתם רוכשים את הנכס באמצעות ישות משפטית, עליכם להיות הבעלים היחיד של מניות החברה.

אתם יכולים להיות זכאים לוויזת זהב גם אם בבעלותכם יותר מנכס אחד בשווי כולל של לפחות 250,000 יורו.

אפשרויות השקעה

בואו נחקור עכשיו את אפשרויות ההשקעה הזמינות במסגרת תוכנית ויזת הזהב ביוון. אם אתם רוצים חופש ורוצים לקבל היתר שהייה ביוון, עומדות בפניכם מספר אפשרויות השקעה. ראשית, ניתן לרכוש מקרקעין בשווי של לפחות 250,000 יורו. לחלופין, ניתן להשקיע הון הנע בין 3 ל-100 מיליון יורו בפרויקטים של תשתיות או בחברות יווניות, תוך יצירת מינימום של 150 מקומות עבודה.

תוכלו גם להיכנס להסכם שכירות של מלון או בתים מרוהטים לצרכי תיירותלתקופה של עשר שנים, עם סכום שכירות מינימלי של 250,000 יורו. כמו כן, אם תרכשוקרקע ותמשיכו בבניית מבנה, הערך המשולב של הסכם רכישת הקרקע ושווי הבנייה צריך להיות לפחות 250,000 יורו. אפשרויות השקעה אלה מספקות לכם את ההזדמנות להבטיח היתר שהייה לחמש שנים וליהנות מהחופש לחקור ולטייל במדינות שנגן עד 90 יום כל שישה חודשים.

קריטריונים לבעלות על נכסים

אם אתם רוצים להיות זכאים לתוכנית ויזת הזהב ביוון, חשוב לעמוד בקריטריונים של בעלות על נכס. כדי להיות זכאים, עליכם להיכנס למדינה באופן חוקי עם אשרת כניסה או להתגורר באופן חוקי עם היתר שהייה המאפשר שינוי מטרה. הנכס צריך להיות שייך לכם לפי בעלות, מחוז והחזקה.

אם אתם הבעלים במשותף של נכס בשווי 250,000 יורו, אתם זכאים להיתר שהייה רק אם אתם ובן/בת הזוג שלכם הבעלים של הנכס יחד. אם רכשתם את הנכס באמצעות ישות משפטית, עליכם להיות הבעלים היחיד של כל מניות החברה. אתם יכולים להיות זכאים לוויזת זהב גם אם בבעלותכם יותר מנכס אחד בשווי כולל של לפחות 250,000 יורו.

הקפידו לספק מסמכים המוכיחים את יכולתכם הכלכלית אם אתם מתכננים להיכנס עם ויזה מסוג D. זכרו, עמידה בקריטריונים אלה תעניק לכם את החופש ליהנות מהיתרונות של תוכנית ויזת הזהב ביוון.

תהליך בקשת ויזה

התחילו את תהליך בקשת הוויזה במסגרת תוכנית ויזת הזהב ביוון על ידי איסוף כל המסמכים הנדרשים והגשתם לרשויות הרלוונטיות.

תהליך הבקשה דורש מכם לספק הוכחה לכניסה חוקית למדינה, כגון אשרת כניסה או היתר שהייה תקף. בנוסף, תצטרכו להוכיח בעלות על נכס בשווי של לפחות 250,000 יורו או לספק ראיות להשקעה בתשתית או חברות יווניות. אם אתם רוכשים נכס, עליכם להציג מסמכים המוכיחים את יכולתכם הכלכלית לכסות את ההשקעה. מי שהתקשר בהסכם שכירות לעשר שנים של מלון או בתים מרוהטים לצרכי תיירות, נדרש להציג הוכחה להסכם השכירות.

לאחר איסוף כל המסמכים הדרושים, הגישו את בקשתכם והמתינו עד שהרשויות הרלוונטיות יטפלו בה.

זכאות בני משפחה

נמשיך בדיון על זכאות בני משפחה בתוכנית ויזת הזהב ביוון:

– אתם ומשפחתכם יכולים להיות מלווים על ידי בני משפחההמקבלים היתר שהייה אישי על פי בקשה.

–בני משפחה כוללים את בן/בת הזוג שלכם, בן/בת הזוג עימו/ה חתמתם הסכם חיים משותפים ביוון, ילדים לא נשואים מתחת לגיל 21 של כל אחד מבני הזוג והוריהם של כל אחד מבני הזוג.

– לבני משפחה אלה ישנה אפשרות להיכנס ליוון גם לאחר שאתם, המבקשים העיקריים, נכנסתם ליוון.

– הם יקבלו היתר שהייה שתקף לאותו פרק זמן כמוכם, אך אינו מספק גישה לשוק העבודה.

– לאחר גיל 21, הילדים יכולים לחדש את היתרי השהייה שלהם עד גיל 24.

משך היתר השהייה

משך היתר השהייה בתוכנית ויזת הזהב ביוון הוא חמש שנים. במהלך תקופה זו, יהיה לכם את החופש לנוע בתוך כל מדינות שנגן עד 90 יום בכל שישה חודשים.

עם זאת, חשוב לציין כי היתר השהייה אינו מעניק לכם את הזכות לעבוד, למעט כבעל מניות בחברה, חבר דירקטוריון או מנכ"ל חברה.

החדשות הטובות הן שניתן לחדש את היתר השהייה אינסוף פעמים, כל עוד ממשיכים להחזיק בנכס אוהסכמי השכירות הדרושים נשארים בתוקף. גם תקופות של היעדרות מהארץ לא ישפיעו על היכולת שלכם לחדש את ההיתר.

רק זכרו, אם תחליטו למכור את הנכס, הקונה החדש לא יהיה זכאי להיתר שהייה. תיהנו מחמש שנות חופש וגמישות ביוון!

תהליך חידוש ותנאים

בעת חידוש היתר השהייה שלכם בתוכנית ויזת הזהב ביוון, חשוב לעמוד בתנאים מסוימים. ראשית, עליכם לוודא כי המקרקעין נשאר בבעלותכם ובתחום השיפוט שלכם. בנוסף, הסכמיהשכירותשנחתמו חייבים להישאר בתוקף. ראוי לציין כי תקופות היעדרות מהארץ אינן מעכבות את חידוש היתר השהייה.

עם זאת, חשוב לזכור כי מכירה חוזרת של מקרקעין במהלך תוקפו של היתר השהייה לאזרח שאינו תושב האיחוד האירופי אינה מזכה את הרוכש החדש בהיתר שהייה.

חישוב עלות ומיסים עבור תוכנית ויזת זהב ביוון

תוכלו לחשב את העלויות והמיסים הקשורים לתוכנית ויזת הזהב ביוון על ידי התחשבות בגורמים כגון ערך הנכס ושיעורי מס ההעברה. ניתן לחשב את מס ה-ENFIA השנתי של הנכס באמצעות אפליקציה הלוקחת בחשבון את מס ההעברה והחיובים העירוניים.

המע"מ הוחלף במס העברה נמוך יותר עבור רכישת נכסים, ומס ההעברה יכול להיות אפס אם הנכס הוא מקום המגורים העיקרי של הקונה. חיובים עירוניים יכולים להגדיל את מס ההעברה בשיעור של עד 10%.

כדי לעמוד בתנאי הזכאותשל רכישת דירה ראשונה למגורים, הרוכש לא אמור להיות בעלים של נכס העונה על צרכי הדיור שלו. יש לקחת בחשבון גם שכר טרחת נוטריון והוצאות נוספות, כגון שכר טרחה קבוע ושכר טרחה יחסי המבוסס על סך הערך המוצהר בחוזה.

לכן, אם אתם מחפשים דרך להשיג תושבות ביוון וליהנות מהיתרונות של מגורים באזור שנגן, תוכנית ויזת הזהב היא הפתרון המושלם עבורכם.

עם דרישות הזכאות שלה, אפשרויות השקעה וקריטריונים לבעלות על נכסים, תוכנית זו מציעה יציבות והזדמנות לחקור את כל מה שיש ליוון להציע.

אל תחמיצו את ההזדמנות הזו לקבל את היתר השהייה שלכם ולהתחיל פרק חדש ביוון.

תוכנית ויזת זהב ביוון

Deuteraiou Anna and Associatesמשרד עורכי דין.
רחוב39 Stadiou, אתונה, יוון
טלפון 6980559751